位于岳麓山风景名胜区天马山景区的麓山商业文明街,曾是大河西几所高校学生常来常往的最集中的场所。这条街拆除后高校学生到哪里去寻找属于自己茶余饭后的那片天地呢?多数专家预言,承载十几届大学生青春与记忆的商业文明街的功能,将逐渐转移到聚居着数万高校学生的后湖一带。

　　昨日,岳麓区橘子洲街道办事处天马村党支部书记、村委主任杨德辉介绍,天马村正在根据大河西先导区建设总体规划,做好麓山商业文明街功能南移的“承接”工作。

　　后勤服务功能“南移”

　　湖南师范大学教授朱翔认为,“堕落街”其实并不堕落,多年来它承担着湖南大学与湖南师范大学后勤服务的一部分,但这条街存在着安全和消防隐患,拆除有利于岳麓山风景名胜区整体品质的提升。

　　那么,这条承担过大学生后勤服务的街道拆除后,其功能又往哪里移呢?多数专家认为,其功能会南移到后湖沿岸的天马大学生公寓。湖南大学教授魏春雨指出,连接中南大学、湖南大学和湖南师范大学等高校的麓山南路,将来可淡出商业成为服务社会化的风景名胜区景观道路,而后湖周边的阜埠河路两厢集中居住了数万名高校学生,可考虑建设以后勤服务为主的商业文化街区。

　　拨300万专款建城市化示范村

　　位于后湖东侧的天马村,可以说是大河西先导区建设得最好的安置小区之一。目前,全村共有104栋房屋,建筑面积26万平方米,居住着11个村民小组、800多户、2500多人。

　　“岳麓区政府计划拨300万元专款将天马村建成城市化示范村。村里的环卫、垃圾清扫和清运、道路亮化,全部纳入城市管理。”杨德辉介绍,天马村房屋布局为四层,即每家都有四层楼房,村里拿出第一层统一开发金苹果创意大市场,十月底开放后每年租金将超过1000万元。若把二、三、四层中的任意两层再出租,每户每年可获房租费好几万元。

　　锦绣潇湘文化广场调整定位

　　位于天马大学生公寓的锦绣潇湘文化创意广场,距离麓山商业文明街不到2公里。岳麓区政府一面实施将麓山商业文明街拆除,一面调整锦绣潇湘文化创意广场的市场定位。

　　杨德辉说,锦绣潇湘文化创意广场首先将调整为大学城的后勤服务中心,为大学城提供文化交流和科技成果转化的平台,为高校师生提供生活、休闲、购物消费的市场;其次是调整为岳麓山的旅游配套中心,为游客提供吃、住、玩、乐、购一条龙服务;第三是调整为先导区的文化创意中心;第四是调整为大河西的文化商业中心。

　　潇湘大道可以发挥过境分流作用

　　堕落街的小商户生意红火，说明这里市场很大。从日常实用的角度来看，这条街有存在的必要。”街道拆除后，师生休闲、购物应该何去何从?昨日，湖南大学建筑学院院长、建筑学博导、长沙市城市规划委员会成员魏春雨教授认为，让车辆分流走潇湘大道，对麓山路段进行合理疏导，支持麓山南路的品位提升和改造工程，以扩充麓山南路天马山学生公寓一带的功能。同时，在拆除堕落街后，在返绿还湖的同时，可以适当在原地有限制地、高标准地补充商业设施。

　　让潇湘大道发挥过境车分流作用

　　得与失之间的权衡，感性和理性的思维转换，魏春雨教授认为，堕落街方便了大学城师生的生活，也给年轻的学子带来了有关青春的回忆，也正是如此，大家呼吁保留堕落街。由于堕落街的基础设施不符合要求，不能因一时的方便，让这小小的湖区继续承担废水、废渣，不能让此处的生态灾难继续上演。

　　“在国外的高校中，学习区和生活区的完全分开的。”魏春雨说，“堕落街所在地，一端连接湖南师大，一断连接湖南大学，这都是教学的核心区，借鉴国外的做法，将实用性功能外迁至麓山南路的天马学生公寓一带，充实麓山南路的功能，此外在师大和湖大一线的麓山路主干道路进行规划，让车辆分流走潇湘大道，减少过境车辆驶入麓山南路，部分恢复该路段的门店设置，在麓山路引入精品店铺。

　　栽种新绿成就麓山南路文明街

　　同时，魏春雨还发现，由于几年的发展，麓山南路北段的樟树已经非常茂盛，街景十分漂亮，“我们可以在此基础上对麓山南路补充新绿的栽种，统一美化和亮化这条大学城的一条街，麓山南路成为新的商业文明街就指日可待。”

　　魏春雨教授建议说，在对堕落街无条件的还湖还绿的同时，可以有限制有条件地进行建设。“所谓有限制有条件地建设，意味着在开发时，应该整体建设的基础上，高标准地、有限制地设计少量商业设施，将两者结合起来，却不对桃子湖造成污染。”